Champforgeuil
Saône-et-Loire (71) · 2 637 habitants · 363 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,2 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
93/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 710 €par m²
≈ 171 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 210 €par m²
≈ 79 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 637habitants
🏙️Densité
INSEE363hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62.3%des résidences principales