Chagny
Saône-et-Loire (71) · 5 350 habitants · 283 hab/km²
Taxe foncière élevée
48,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 760 €par m²
≈ 176 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 480 €par m²
≈ 96 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 350habitants
🏙️Densité
INSEE283hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE51.4%des résidences principales