Cassagnes-Bégonhès
Aveyron (12) · 952 habitants · 31 hab/km²
Immobilier très abordable
1 000 €/m² (maison), soit -31 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 000 €par m²
≈ 100 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,17 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE952habitants
🏙️Densité
INSEE31hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE35.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE17%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE13.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE82.6%des résidences principales