Calvisson
Gard (30) · 6 486 habitants · 224 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
9,1 % de chômage, sous la médiane du département (11,9 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 400 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 400 €par m²
≈ 340 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 030 €par m²
≈ 197 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF370 €par m²
≈ 185 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 520 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,74 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,74 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 486habitants
🏙️Densité
INSEE224hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE33.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.1%des résidences principales