Azé
Saône-et-Loire (71) · 1 103 habitants · 73 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
1 930 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
96/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 930 €par m²
≈ 193 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 160 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,53 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,53 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 103habitants
🏙️Densité
INSEE73hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE27%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE69.4%des résidences principales