Aynac
Lot (46) · 561 habitants · 26 hab/km²
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
50,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (43,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 570 €par m²
≈ 157 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE561habitants
🏙️Densité
INSEE26hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE25.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE14.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE21%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE80.5%des résidences principales