Aydat
Puy-de-Dôme (63) · 2 574 habitants · 51 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 640 €/m² (maison), +68 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 640 €par m²
≈ 264 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 574habitants
🏙️Densité
INSEE51hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE22.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE8.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE86.1%des résidences principales