Anduze
Gard (30) · 3 391 habitants · 232 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
22,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,9 %).
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 260 €par m²
≈ 226 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 000 €par m²
≈ 65 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+24%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,15 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,15 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 391habitants
🏙️Densité
INSEE232hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE42.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.1%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE15.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE49.2%des résidences principales