Saint-Jeannet
Alpes-Maritimes (06) · 4 453 habitants · 305 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
36,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
94/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 260 €par m²
≈ 426 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 160 €par m²
≈ 270 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 090 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 710 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 453habitants
🏙️Densité
INSEE305hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.2%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE74.3%des résidences principales